買期房付全款是否合法?全款買房優(yōu)點多！

前幾天收到這樣一個疑問：買期房付全款是否合法？在這里小編要告訴這位朋友，買期房付全款是合法的，但存在一定的風(fēng)險，比如開發(fā)商跑路的風(fēng)險等等。但是就像其他投資一樣，風(fēng)險固然是有，但是好處還是有不少的。大家可以全面的考察后來權(quán)衡是否全款買房。接下來就來聊聊全款買房的優(yōu)點，一起來看看本文的相關(guān)介紹吧。

一、全款買房的優(yōu)點

1、全款買房更省錢

為什么說全款買房更省錢呢？因為對于全款買房的客戶，開放商一般會有相應(yīng)的折扣，這樣對于動輒百萬的房子來說也省下不少錢。通常，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價五百萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予百分之五的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省25萬元。另外，全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產(chǎn)生的各種手續(xù)費和銀行的利息等費用。最后算下來，全款買房比貸款買房省下不少錢，何樂而不為呢？

2、全款的房子更容易再次銷售

就目前市場來看全款的房子更容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。

3、全款買房的流程更簡單

對于平時事情比較多的購房者來說全款買房會更省時省力。通常情況下，購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款買房的具體流程是什么？

1、確認(rèn)購房資格

有不少人之前和小編咨詢的時候認(rèn)為在買房首先要挑選房子，我每次都告訴大家，其實并不是這樣的。大家一定要先確認(rèn)好自己是否有購房資格，如果沒有購房資格，其他工作都屬于徒勞。例如，非京籍人員在北京購房需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。

2、選房看房

選房看房這一步驟非常重要，一定要提前做足功課，畢竟買房是一件大事。購房者在與開發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購、購房資質(zhì)審核、簽約

一般情況下，在購房者選好房子以后，下一步就是要交定金并簽訂認(rèn)購書以及進(jìn)行購房資質(zhì)核驗了，一般情況下審核結(jié)果10個工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

4、支付房款

簽約完成以后就要支付總房款了，所以購房者一定要提前準(zhǔn)備好房款。需注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時需要用到。

5、交費

根據(jù)目前的政策來看，商品房一般需交房子的契稅和維修基金，其他費用就是房子的一些開銷了，需要等交房的時候繳納，如物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

關(guān)于買期房付全款是否合法，以及全款買房的優(yōu)點和流程今天小編就介紹到這里了，希望能對您有所幫助。通過本文的介紹我們不難得出這樣的結(jié)論：全款買房的優(yōu)點真不少，不僅流程簡單，還可以省不少一些錢。因此，小編建議廣大購房者，在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以優(yōu)先考慮全款買房。