房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？房產(chǎn)證辦理流程？

房產(chǎn)證是能證明房子屬于我們的證件，是對(duì)于這個(gè)房子和我們都是很很重要的，如果我們想要辦理房產(chǎn)證的話，其中的費(fèi)用也是人們比較關(guān)心的話題，有的人說(shuō)，辦理房產(chǎn)證我的費(fèi)用很高，有的人說(shuō)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不是很高。不知道要準(zhǔn)備多少錢合適，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？房產(chǎn)證辦理流程？

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

1、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用契稅：購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，高于90平米按房款的1.5％征收。購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；

2、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

房產(chǎn)證辦理流程

1、房產(chǎn)證辦理流程之初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、房產(chǎn)證辦理流程之填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、房產(chǎn)證辦理流程之拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、房產(chǎn)證辦理流程之領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？房產(chǎn)證辦理流程？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道房產(chǎn)證辦理其實(shí)還是很容易的，費(fèi)用并不是很高，當(dāng)然了，我們需要根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行了解的。辦理房產(chǎn)證我們一定要把資料準(zhǔn)備齊全，這樣我們才可以辦理的更順利一點(diǎn)。