辦理房產(chǎn)過戶必須本人到場(chǎng)嗎

可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過戶，相關(guān)權(quán)利也會(huì)消失。為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的財(cái)產(chǎn)安全，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)必須由本人親自到場(chǎng)或者由受托人持公證后的委托公證書代替委托人簽字辦理。

委托公證書怎么辦理

1、如果委托人是個(gè)人的，那么受托人在辦理委托公證書時(shí)要提交委托人的有效身份證明，即居民的身份證件、戶口本;如果是法人委托辦理《委托公證書》的，就應(yīng)該提交法人資料證明和法定代表人的有效身份證明;如果是辦理委托合同公證的話，受托人除了要提供委托人的有效身份證明、資格證明，同時(shí)還要提供自己的有效身份證明和資格證明。

2、和委托人所要委托的事項(xiàng)有關(guān)證明材料，比如，如果委托他人幫里買賣住房事項(xiàng)的，委托人就應(yīng)該提交該住房的所有權(quán)的證明材料。

3、如果是轉(zhuǎn)委托人辦理轉(zhuǎn)委托公證的時(shí)候，就應(yīng)該提交轉(zhuǎn)委托權(quán)的相關(guān)證明材料。

4、委托人還需要提交委托書的草本或者是委托合同的草本。

委托公證書是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以證明委托人給予他人權(quán)利以自己的名義進(jìn)行某種法律行為，委托公證書認(rèn)定了受托人進(jìn)行某種法律行為的真實(shí)性和合法性。由此看來，委托公證書是極為重要的證明材料。

房產(chǎn)過戶流程是什么

1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人不錯(cuò)都在場(chǎng)。

2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。