商住房能不可買？什么叫商住房

市場上銷售的住房相對比較多，不同的住房類型也是有差異的，商住房是屬于相對普遍的一種建筑類型，很多的人們在購買住房的時候也是比較謹慎的，可以考慮一下住房的性質(zhì)，建議要實地考察一下住房的質(zhì)量，那么商住房能不可買？什么叫商住房？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

商住房能不可買？

判斷一套商住房能不可買，主要看這三點。

1、商住房的地段問題

對于房子而言，地段永遠是其不可撼動的靈魂，也是其它因素無法替代的，總之，地段是買房之時需要考慮的最重要的因素。為什么呢？理由也很簡單，試想一下，在現(xiàn)在的市場上，住房的種類豐富，而住房供應也是無限制的，但地段確實有限的，優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。

你可以到房產(chǎn)市場上去觀察一下，一般來說，在市場上，地段好的房子，別說是公寓房，就算是老破小，在房地產(chǎn)市場上也相當搶手。因此，如果你挑選的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話，那么只要經(jīng)濟條件允許，這套公寓房當然值得入手。

此外，地段好的商住房的價格是無法評估，但有一點可以確認的是，哪怕自己不住，也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

2、商住房能否落戶

你是不是以為商住房就一定不可入戶？其實，現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在挑選商住房的時候，就一定要著重注意這一點了。此外，現(xiàn)在很多人之所以會挑選買房，就是因為買房關系到入戶的問題，尤其是日后子女的讀書問題，假如不可入戶，就將會有影響。

目前房地產(chǎn)市場行情并不是太好，因此，為了吸引購房者買房，目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購買商住房并無不可。

3、商住房的質(zhì)量配套

說到底，買房就是為了自住，當然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒地方花，這樣一來，普通購房者在買房的時候，就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關鍵，而商住房的水電物業(yè)費要比普通商品房要高出不少。

因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房價就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業(yè)服務質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套，相當于花費更少的資金居住在高檔小區(qū)當中，這種商住房同樣值得購買。

什么叫商住房？

首先來說，商住兩用房更不是一個專業(yè)的建筑名詞，是由市場本身發(fā)展而來。是指在商業(yè)、公建等非住宅地塊上開發(fā)建設、設計有獨立廚衛(wèi)水電并以分割產(chǎn)權的方式對外銷售的項目。與純住宅項目不同，商住房項目的產(chǎn)權通常只有40年或50年，水、電、物業(yè)等費用也高于普通住宅項目。

以上就是關于“商住房能不可買？什么叫商住房”的相關常識，如果要購買商住房就要了解一下相關的政策和制度，按照規(guī)定提交所需的材料和證件，符合條件的情況下就可以進行住房的買賣，這樣對于自己將來生活也是有一定保障的。