夫妻共同貸款查誰的征信

夫妻共同貸款查雙方的征信。已婚人員貸款買房，如果夫妻一方名義貸款買房，就算貸款人征信記錄良好，如果配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎，如果夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

夫妻共同貸款要注意哪些問題

1、簽約雙方親自到場：在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究：一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定：夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。根據(jù)規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程當中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)，也不影響其對住房享有所有權。

5、注意個人征信：無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。