贖樓貸是什么 贖樓貸有什么特色

現(xiàn)在房價上漲，很多家庭由于經(jīng)濟條件有限，都只能付個首付，然后辦理銀行抵押貸款，每個月償還本金和利息。如果在這期間，家庭出現(xiàn)了其他變故急需用錢，賣房又還有貸款還未結(jié)清，這時候就需要“贖樓貸”這樣的產(chǎn)品存在了，那么今天就來和小編一起看看贖樓貸是什么？贖樓貸的特色是什么？

贖樓貸是什么

贖樓是二手房交易的一種專業(yè)術(shù)語，主要是賣方籌錢付清之前辦理的銀行貸款本息，然后注銷登記，贖出房產(chǎn)證的過程。簡單的來說二手房買賣雙方想對尚在銀行按揭貸款當(dāng)中的住房進行交易時，需首先將銀行貸款還清，注銷抵押登記并取回房產(chǎn)證，完成贖樓。

在二手房交易過程當(dāng)中，贖樓是很普遍的情況。辦理贖樓過程相對較為復(fù)雜，不僅僅需要買賣雙方簽訂二手房買賣合同，更需要明確在贖樓過程當(dāng)中買賣雙方需要履行的權(quán)利和義務(wù)。一般情況下，住房買賣雙方都是通過中介來操作。因此，挑選一個有保證的平臺十分重要。

在金融的眾多產(chǎn)品之中，贖樓貸是專門針對贖樓業(yè)務(wù)推出的一款產(chǎn)品，幫助賣方結(jié)清房產(chǎn)貸款，保障交易順暢進行。金融贖樓貸為用戶打造了一個安全、誠信、專業(yè)、高效的平臺，為二手房交易雙方提供的高效有力的保障。

贖樓貸有什么特色

1、貸款額度：高達房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額

2、貸款利率：以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會有所調(diào)整

一類費率：針對北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市?1.5%起

二類費率：針對成都、重慶、武漢等3個城市?????????????????????? ???????????????? 1.8%起

三類費率：針對石家莊、長沙、鄭州等城市?????????????????????????????????????????? 2%起

應(yīng)用場景：客戶想出售自有房產(chǎn)，但目前該房產(chǎn)還有貸款沒有還清，因此無法出售。

以上就是對贖樓貸是什么？贖樓貸有什么特色的相關(guān)介紹了，贖樓貸辦理過程當(dāng)中最關(guān)鍵的是賣家要先籌集資金償還剩余的貸款，如果手頭富裕還好，可以自行償還，無需借貸，如果由于手頭資金不足，一般會向民間或者擔(dān)保公司等中介進行短期拆借應(yīng)急，等到銀行放款后，賣家收到款項再還錢給擔(dān)保公司。這樣就可以解決房產(chǎn)貸款未結(jié)清影響出售的問題了。