贖樓貸是什么 贖樓貸有什么特色

現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，很多家庭由于經(jīng)濟(jì)條件有限，都只能付個(gè)首付，然后辦理銀行抵押貸款，每個(gè)月償還本金和利息。如果在這期間，家庭出現(xiàn)了其他變故急需用錢(qián)，賣(mài)房又還有貸款還未結(jié)清，這時(shí)候就需要“贖樓貸”這樣的產(chǎn)品存在了，那么今天就來(lái)和小編一起看看贖樓貸是什么？贖樓貸的特色是什么？

贖樓貸是什么

贖樓是二手房交易的一種專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，主要是賣(mài)方籌錢(qián)付清之前辦理的銀行貸款本息，然后注銷(xiāo)登記，贖出房產(chǎn)證的過(guò)程。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方想對(duì)尚在銀行按揭貸款當(dāng)中的住房進(jìn)行交易時(shí)，需首先將銀行貸款還清，注銷(xiāo)抵押登記并取回房產(chǎn)證，完成贖樓。

在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，贖樓是很普遍的情況。辦理贖樓過(guò)程相對(duì)較為復(fù)雜，不僅僅需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，更需要明確在贖樓過(guò)程當(dāng)中買(mǎi)賣(mài)雙方需要履行的權(quán)利和義務(wù)。一般情況下，住房買(mǎi)賣(mài)雙方都是通過(guò)中介來(lái)操作。因此，挑選一個(gè)有保證的平臺(tái)十分重要。

在金融的眾多產(chǎn)品之中，贖樓貸是專(zhuān)門(mén)針對(duì)贖樓業(yè)務(wù)推出的一款產(chǎn)品，幫助賣(mài)方結(jié)清房產(chǎn)貸款，保障交易順暢進(jìn)行。金融贖樓貸為用戶打造了一個(gè)安全、誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、高效的平臺(tái)，為二手房交易雙方提供的高效有力的保障。

贖樓貸有什么特色

1、貸款額度：高達(dá)房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額

2、貸款利率：以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會(huì)有所調(diào)整

一類(lèi)費(fèi)率：針對(duì)北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個(gè)城市?1.5%起

二類(lèi)費(fèi)率：針對(duì)成都、重慶、武漢等3個(gè)城市?????????????????????? ???????????????? 1.8%起

三類(lèi)費(fèi)率：針對(duì)石家莊、長(zhǎng)沙、鄭州等城市?????????????????????????????????????????? 2%起

應(yīng)用場(chǎng)景：客戶想出售自有房產(chǎn)，但目前該房產(chǎn)還有貸款沒(méi)有還清，因此無(wú)法出售。

以上就是對(duì)贖樓貸是什么？贖樓貸有什么特色的相關(guān)介紹了，贖樓貸辦理過(guò)程當(dāng)中最關(guān)鍵的是賣(mài)家要先籌集資金償還剩余的貸款，如果手頭富裕還好，可以自行償還，無(wú)需借貸，如果由于手頭資金不足，一般會(huì)向民間或者擔(dān)保公司等中介進(jìn)行短期拆借應(yīng)急，等到銀行放款后，賣(mài)家收到款項(xiàng)再還錢(qián)給擔(dān)保公司。這樣就可以解決房產(chǎn)貸款未結(jié)清影響出售的問(wèn)題了。