住房面積計算公式是什么

1、套內墻體面積：商品房各套(單元)內運用空間四周的維護或承重墻體，有共用墻和非共用墻2種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻(包含山墻)都為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積所有計入套內墻體面積。

2、陽臺建筑面積：根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》實行計算。

3、套內建筑面積：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積房子的面積是包含公攤以及套內的建筑面積，這兩個部分的面積都能經(jīng)過公式來實行計算。

住房面積的種類有哪些

1、建筑面積

在標注住房面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，住房建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特色一般為具備有上蓋、結構堅固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于性建筑。

2、使用面積

住房使用面積比不錯理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、公攤面積

現(xiàn)在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

4、套內面積

購房時要分清套內面積和使用面積，有些住房在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的住房面積。