小區(qū)車位租好還是買好

1、從小區(qū)地段分析，如果小區(qū)所在的位置是市中心，特別繁華的一些地段，買車位會更劃算一些，因?yàn)檫@樣的地段人多，車多，所以車位是供不應(yīng)求的，在購買了車位之后，即便是自己不使用，用來出租也是比較劃算的。

2、從車位配比分析，有的小區(qū)面積比較小，尤其是車位劃分的也比較少，這種情況買車位更劃算，主要是因?yàn)榍捌趧e的業(yè)主都已經(jīng)購買了車位，而后邊的業(yè)主車位就會比較緊張，所以這種情況有可能租車位會租不到。

3、從車位成本分析，買車位一次性可能花費(fèi)比較多，甚至有的時(shí)候需要花費(fèi)好幾十萬，但是買了車位之后車位就屬于自己的，之后就不需要再花錢了。而租車位前期花的比較少，但是只是擁有短暫的使用權(quán)，后期還需要交費(fèi)，并且后期可能會面臨著租賃漲價(jià)的現(xiàn)象，因此買車位更適合。

買小區(qū)車位注意事項(xiàng)

1、看性價(jià)比

有的城市車位的價(jià)格是比較高的，這個(gè)時(shí)候購買者就要衡量車位的性價(jià)比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車位較多，那么購買車位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

有產(chǎn)權(quán)的車位比較適合購買，因?yàn)檫@樣購買者才擁有處置車位的權(quán)利。如果開發(fā)商只能和購房者簽訂長租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購房者，購房者也不可進(jìn)行二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議

無論買房還是買車位，購買者都不可忘了和開發(fā)商簽約。有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實(shí)地勘察車位

在購買車位的時(shí)候，購買者最好實(shí)地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人占去了。