新房網(wǎng)簽是開發(fā)商辦嗎

一般新房網(wǎng)簽是開發(fā)商辦理的，在售樓處就可以辦理，也不需要購房者參與。網(wǎng)簽是指房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司規(guī)范銷售住房，避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，可以有效的維護購房者的利益。

什么是網(wǎng)簽

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽的流程

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽的注意事項是什么

1、相關(guān)資格

在準備進行網(wǎng)簽之前一定核實雙方是否有網(wǎng)簽資格。對開發(fā)商一定要有五證，如果五證不齊全的是不可進行網(wǎng)簽的。同樣購房者的買房資格也是需要經(jīng)過核實的，如果沒有買房資格，網(wǎng)簽也是不合格的。

2、相關(guān)資料

在進行網(wǎng)簽的時候，要把所需要的資料全部準備好。例如身份證、戶口本、暫住證等等。這樣在進行網(wǎng)簽的時候才會辦理更加順暢。

3、正規(guī)合同范本

很多開放商都會在進行網(wǎng)簽之前就與買房者簽訂合同，所以一定要把合同的條款閱讀清楚。所簽訂的合同一定要符合相關(guān)部門規(guī)定使用的標準文本，千萬不可出錯。

4、確認住房信息

在進行網(wǎng)簽的時候一定要仔細核對住房的相關(guān)信息，避免住房的信息是沒有出錯的。因為錄入系統(tǒng)之后，再去更改的話，就會比較麻煩了，需要許多的證明文件和相關(guān)部門的審核意見，不僅浪費時間，也會浪費當事人的經(jīng)濟。

5、合同反復(fù)斟酌

一般情況下，在進項網(wǎng)簽之前開發(fā)商都會要求一同簽訂紙質(zhì)合同，所以在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同中的每條條款。