套內(nèi)面積計(jì)算方法

1、套內(nèi)面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積以及套內(nèi)墻體面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

2、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：根據(jù)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，再按其外圍的水平投影面積進(jìn)行計(jì)算出建筑的面積；挑陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)底板的水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積，套內(nèi)面積的凹陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)其凈面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積應(yīng)按照以下的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：

⑴套內(nèi)的使用面積包括，套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。

⑵套內(nèi)樓梯應(yīng)根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到使用的面積內(nèi)。

⑶一些不包括在結(jié)構(gòu)面積的，例如：煙囪、通風(fēng)道、管道井等，都將計(jì)入到使用的面積內(nèi)。

⑷內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計(jì)入在使用面積內(nèi)。

套內(nèi)面積定義是什么

1、套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷(xiāo)售住房，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。

2、對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，按套內(nèi)面積銷(xiāo)售的方式比較直觀(guān)、比較透明，也比不錯(cuò)操作。只要有一點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，他都可以計(jì)算，這個(gè)差別不是太大。那么建筑面積計(jì)算就比較復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)做這個(gè)事情。

什么是公攤面積

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積包括：電梯井、過(guò)道走廊、管道井、公共門(mén)廳過(guò)道、樓梯間、共用墻體和設(shè)備間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。

什么是建筑面積

“建筑面積”也被稱(chēng)為建筑展開(kāi)面積，具體是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層面面積的總和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；每層的建筑面積按照建筑物勒腳以上外圍墻的水平截面計(jì)算，主要包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。