買房辦貸款信用卡欠款必須還清嗎

買房辦貸款信用卡欠款可以不還清，不過銀行會(huì)把用戶持有信用卡當(dāng)成負(fù)債，在審批貸款時(shí)需要用戶提交比不錯(cuò)的銀行流水，只有這樣才能順利拿到銀行貸款。如果個(gè)人的收入不是很多，而且每月信用卡消費(fèi)比較多，這時(shí)銀行會(huì)拒絕放款。

買房貸款多長時(shí)間放款?

1、一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會(huì)放款。個(gè)人申請住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款。

2、如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。

3、住房按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。

4、如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。

提快放款速度的方法：

1、如果你的個(gè)人資信良好，并且還有一些房產(chǎn)車輛等一些有價(jià)值的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，申請貸款的時(shí)候不放露一下富，在貸款機(jī)構(gòu)看到你的財(cái)產(chǎn)證明以后，說明你有足夠的還款能力。那么對方也就很樂意把錢貸給你了，這個(gè)時(shí)候你就不用擔(dān)心速度了，對于優(yōu)質(zhì)客戶，他們的審核速度是很快的。

2、銀行現(xiàn)在對于購買銀行理財(cái)產(chǎn)品或者保險(xiǎn)類產(chǎn)品的客戶是非常青睞的，所以如果你是這一類客戶的話，那么恭喜你，銀行對你的貸款申請是非常上心的，貸款速度自然不用多說，貸款額度也會(huì)高一點(diǎn)。

3、貸款期限的挑選，如果你沒有那么優(yōu)良的條件，那么就要在別的方面注意了，很多人都沒有在意貸款期限這一塊，挑選一個(gè)合適你的貸款期限也是有利于貸款的發(fā)放的，所以在申請貸款的時(shí)候一定要注意貸款期限的挑選。

4、減少自己的負(fù)債情況，不要單純的覺得只有貸款才會(huì)形成負(fù)債，實(shí)際上你的信用卡也是你的負(fù)債，你借出去的錢也是你的負(fù)債，這些都是會(huì)影響你的貸款速度的。

5、挑選對的銀行，雖然都是在銀行申請房貸，但現(xiàn)下，銀行這么多，各自規(guī)定也不一樣，所以銀行間的放款速度也是不一樣的，不過建議大家在買房子的時(shí)候，優(yōu)先挑選開發(fā)商指定的銀行來辦理房貸。