查房子備案怎么查詢

1、到房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)查詢。攜帶本人的有效身份證件和其它相關(guān)的材料，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)工作人員的提示和指導(dǎo)，填寫相關(guān)的表格，按照相關(guān)的流程來查詢房產(chǎn)信息即可。

2、登錄網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上查詢。通過搜索引擎找打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，通過網(wǎng)站內(nèi)的商品房備案信息查詢?nèi)肟?，按照指示填寫相關(guān)信息后查詢。

房子備案什么意思

房子備案就是說購房合同拿到房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽備案。把原來登記在開發(fā)商名下的預(yù)售房直接更改成已售商品房，并且把其登記到買房人的名下，這樣才能證明該住房已經(jīng)賣掉了，同時(shí)還可以避免開發(fā)商把該套住房用一房二賣情況發(fā)生。

買房備案流程

根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。

具體流程如下：

1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。

如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案結(jié)束后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續(xù)全部結(jié)束后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。

如果過了一個(gè)月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不可拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不可確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時(shí)間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。

《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。