成都市商品房買賣合同備案查詢方法是什么？賣房子要交哪些稅？

在當下這個社會，房子一直以來都是人們心中的熱點話題。只要是活著，就離不開居住的地方，所以房子自然成為了必備的剛需用品。買賣房子要簽訂合同，房產(chǎn)買賣合同在簽訂之后就要走備案的手續(xù)，那么大家看一下成都市商品房買賣合同備案查詢方法是什么？賣房子要交哪些稅？

成都市商品房買賣合同備案查詢方法是什么？

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

3、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開發(fā)公司在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、在商品房備案時商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。

賣房子要交哪些稅？

1、出售普通住宅：如果是滿五年且，是沒有相關(guān)稅費的；如果滿五年不只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是都應(yīng)交營業(yè)稅5.65％與人所得稅1％。

2、出售非普通住宅：滿五年的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不除了要交有差額的營業(yè)稅5.65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是的，都得交全額的營業(yè)稅5.65％與個人所得稅2％。

有關(guān)于成都市商品房買賣合同備案查詢方法是什么以及賣房子要交哪些稅的相關(guān)常識小編就跟大家分享到這里了，希望可以對大家有所幫助。買賣房子簽訂合同要經(jīng)過備案這一條手續(xù)，查詢要按照方法進行。賣房子之后大家也應(yīng)該去繳納一定的稅費。