買房合同什么時候拿到？如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險

購買住房之后都需要簽訂住房買賣合同，這份合同對于買家或者是賣家來說都是相當(dāng)重要的，那么買房合同什么時候拿到？不同的城市有著不同的規(guī)定，所以時間段是不相同的。還有拿到合同之后需要去進行備案，如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險？具體是哪些風(fēng)險呢？

買房合同什么時候拿到？

1、購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月。

2、如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險

1、購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套住房合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不可私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地避免商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而避免預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

4、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

5、購房合同備案需要多久，房地產(chǎn)開發(fā)公司在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品住房，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理住房交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

如果不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險？如果不辦理購房合同備案的話，有些不法的房產(chǎn)商就會把房子賣給其他的人家，這樣十分容易發(fā)生發(fā)生住房買賣糾紛，讓自身的利益遭受損失。買房合同什么時候拿到？這要視情況而定，但是最遲不會高于三個月，如果三個月之后都還沒拿到買房合同的話，那就要多留意了。