外地購買二手房貸款怎么辦理？買二手房貸款流程是什么？

辦理貸款現(xiàn)在要去正規(guī)的金融部門，這樣辦理起來會更加方便，而且也更加的有保證不少的朋友們購買二手房的時候，考慮到自己經(jīng)濟上的壓力，會挑選貸款的方式來進行辦理，要注意一下辦理的流程，那么外地購買二手房貸款怎么辦理？買二手房貸款流程是什么？我們來了解一下二手房貸款的辦理方式吧。

外地購買二手房貸款怎么辦理？

1、申請。借款申請人向管理核心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有住房狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

3、審核。管理核心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。新政策取消申請公積金貸款過程當中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

買二手房貸款流程是什么？

1、首先我要告訴你的是買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、其次是你需要到到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；

3、接下來的流程是到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估住房出具評估報告，繳納評估費。到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

大家如果要購買二手房，建議要去正規(guī)的部門進行申請，注意一下審核的時間確定住房的產(chǎn)權(quán)問題，以上就是關(guān)于外地購買二手房貸款怎么辦理和買二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，購買二手房大家要注意具體的辦理方式，注意貸款的流程。