買車位劃算嗎

考慮買車位是否劃算要從區(qū)域、供需和價格三個方面綜合來考慮。

1、看區(qū)域：隨著社會的發(fā)展，一些較為黃金地段的住房雖然看上去比較普通，但是實際上這些地方的房價十分昂貴，這類房源的購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，市中心的車位利用率和租賃價值更高，購買車位的話價值也會更高一些，也更容易獲得租金收益和高回報率，也就是說中環(huán)線以內樓盤的車位值得購買。

2、看供需：說到底購買車位的主要原因還是自己有車，需要固定停車位比較方便，如果是車位數量本身就較少，但是小區(qū)業(yè)主很多的情況，停車就比較困難，如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

3、看價格：如果本身購買住房的價格就已經遠遠高于了預算，而停車位的價格也十分高昂，像這種情況就不太適合再買停車位了。如果你花了100萬買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套住房就會出現困難，畢竟自己買入的價格太高就不會想要以低價出售。

小區(qū)車位分類

1、產權車位：產權車位就是可以買賣的車位，大家在與開發(fā)商簽訂合同后就可以辦理不動產權屬證書。在拿到車位的《不動產權證書》后擁有了該車位的使用權，根據物權法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期。并且車位也可以再進行自由買賣。

2、人防車位：人防車位不可買賣，只能出租。人防車位是屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，這類建筑其實是國家強制要求配套的建筑，開發(fā)商是無權進行銷售的。

產權車位和人防車位是在小區(qū)《建設工程規(guī)劃許可證》中載明的，滿足立項和規(guī)劃要求。一般都位于地下。所有小區(qū)均按規(guī)定配建一定比例的停車位，部分區(qū)域一戶配一車位。具體比例要看具體小區(qū)。

3、臨時停車位：臨時停車位也是不可買賣的，只能用于出租。臨停車位一般位于地面。根據現行小區(qū)規(guī)劃相關法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權利。出租收益也歸全體小區(qū)業(yè)主所有。