繼承劃撥土地需要什么條件

只要取得了土地使用權的國有劃撥的土地,就可以繼承。符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地面上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押；土地使用者為公司、公司、其他經濟組織和個人；領有國有土地使用證；具有地面上建筑物、其他附著物合法的產權證明。

住房繼承過戶該如何辦理

1、繼承人如果想要辦理房產證過戶手續(xù)，那就需要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、辦理繼承過戶的話就需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明；該套住房的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。

3、辦理住房過戶登記，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

4、如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。

如果發(fā)生住房繼承糾紛該怎么辦

1、繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房產繼承權：

有關規(guī)定表示，“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的，除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當遺產”。所以，繼子女與養(yǎng)子女是具有相同的房產繼承權的。

2、同居多年也享有配偶身份的繼承權：

《繼承法》第十四條規(guī)定，對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產，其享有的不是合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人，因互助產生的權利，所以如果與被繼承人同居多年也同樣享有配偶身份的繼承權。

3、婚姻關系存續(xù)期間繼承的遺產都是夫妻共同財產：

根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定：遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。所以如果遺囑或者合同中對某些資產做了特殊約定，要根據(jù)約定的條約執(zhí)行。