“二抵”最長貸款年限是多少

“二抵”最長貸款年限不得高于20年，二次住房抵押需求對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請人提供住房產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

房子二次抵押的程序有哪些

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的第一步是挑選個(gè)靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機(jī)構(gòu)。銀行貸款對借款的要求較為嚴(yán)苛，申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹(jǐn)慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個(gè)工作日才能完成。

2、提交申請材料：不同銀行、金融機(jī)構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產(chǎn)權(quán)證明及收入證明這三大類，比如說不動(dòng)產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

3、審核和評估：貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核。審核通過后，會對抵押住房的貸款額度進(jìn)行評估。貸款金額的計(jì)算方式為：放貸金額=房產(chǎn)評估價(jià)值×貸款成數(shù)。一般銀行會要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會收取評估費(fèi)。不同銀行的收費(fèi)不一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、簽訂合同及完成貸款：在簽證合同之前，華典金融會和借款人再次確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進(jìn)入了簽訂合同的環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記。將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶，完成放款。