買房贈(zèng)送面積是真的嗎？需注意些什么？

在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者可能會(huì)看到開(kāi)發(fā)商各種各樣的宣傳手段，比如說(shuō)0首付或者車位、送露臺(tái)等等行為，購(gòu)房者以為購(gòu)買了帶有贈(zèng)送面積的住房就是撿到了便宜，殊不知開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送給購(gòu)房者的面積都不是白送的，那么買房贈(zèng)送面積是真的嗎？購(gòu)買時(shí)需注意些什么？

什么是贈(zèng)送面積？

所謂贈(zèng)送面積是指開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購(gòu)房者覺(jué)得“物超所值”。一般開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積多是陽(yáng)臺(tái)、飄窗、露臺(tái)、錯(cuò)層、地下室等，對(duì)此不少購(gòu)房者認(rèn)為自己是賺到了。

買房贈(zèng)送面積是真的嗎？

開(kāi)發(fā)商不是做慈善的，自然是不會(huì)做賠本的買賣，其實(shí)買房所贈(zèng)送的面積僅僅是地產(chǎn)商的營(yíng)銷說(shuō)法而已，這些所謂贈(zèng)送的面積也不是完全免費(fèi)的，一些本該不計(jì)入建筑面積的部分，被開(kāi)發(fā)商拿來(lái)當(dāng)作贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，使購(gòu)房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。例如露臺(tái)、不夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，它們本身就是不計(jì)面積的，因?yàn)榭梢允褂枚仲?zèng)送了給你。

比如，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，不計(jì)入銷售面積的飄窗本來(lái)就不可收錢，開(kāi)發(fā)商宣傳送給購(gòu)房者也就失去了實(shí)際意義。

購(gòu)買時(shí)需注意些什么？

1、將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)合同

現(xiàn)在是法律社會(huì)，只有白紙黑字才是最有保證的。很多開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

2、了解贈(zèng)送面積的實(shí)際情況

不要輕易地相信售樓處的贈(zèng)送宣傳，有些陽(yáng)臺(tái)是公用的，如果按照售樓處的說(shuō)法，你就會(huì)和鄰居差生糾紛。購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈(zèng)送面積，如很多公共面積等本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的。

以上就是關(guān)于那么買房贈(zèng)送面積是真的嗎，以及購(gòu)買時(shí)需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，在購(gòu)買住房的時(shí)候購(gòu)房者一定要注意，很多開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候可能會(huì)夸大贈(zèng)送面積，其實(shí)有可能這些贈(zèng)送面積本來(lái)就是不要錢的，購(gòu)房者不要為了占眼前的便宜而吃大虧，如果花了高價(jià)購(gòu)買住房就不劃算了。