文章摘要： 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高
獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。
納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人挑選一套應稅住房計算扣除面積。
房產稅是每年都要交。個人普通非營業(yè)住房是不用交房產稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產稅。按照規(guī)定房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅。因此，房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的住房產權所有人。此外，還有以下幾種特殊情況：
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產”科目中記載的住房原價。凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有住房原價的，應以住房原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載住房原價的，按照上述原則，并參照同類住房，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。
2、產權出典的，由承典人納稅。
3、產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅。
4、納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。
首套房房產稅如何計算
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:買房是看建筑面積還是室內面積
下一篇:不在本地可以讓人代理買房嗎
貸款買房和全款買房哪個更好
2026-02-01
26層高層樓房買幾層比不錯
2026-02-01
房貸還完后銀行會通知本人嗎
2026-02-01
房貸一次性付清后還需要付利息嗎
2026-02-01
公積金貸款買房產權證需要抵押嗎
2026-02-01
姐弟之間如何過戶最省錢
2026-01-31
