文章摘要： 網(wǎng)簽，這個(gè)詞匯相信大家就聽說得很多了，可是，卻很少有人了解過備案。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。因此，在房子還沒有建成之前，誰也
網(wǎng)簽，這個(gè)詞匯相信大家就聽說得很多了，可是，卻很少有人了解過備案。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。
因此，在房子還沒有建成之前，誰也不可保證不會(huì)出現(xiàn)任何的意外，正所謂，不怕萬一，就怕一萬，萬一有的開發(fā)商因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不可及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證而造成違約的，怎么辦?萬一房子在暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割怎么辦?
因此，為了解決上面這些問題，也了更加好地保障購房者的權(quán)益，更加是為了對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約，就實(shí)行了購房合同備案制度。購房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
也就是說，如果辦理過網(wǎng)簽了，那么還要必要辦理購房合同備案嗎?這不是重要了嗎?其實(shí)，這兩者的共同作用是，避免一房多賣，但是，網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
從法律上的角度來說，網(wǎng)簽并不可代表著購房合同備案，因?yàn)榫W(wǎng)簽是沒有法律效力的。
網(wǎng)簽?zāi)艽碣彿亢贤瑐浒竼?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:房價(jià)下跌原因怎么看
二手房買賣網(wǎng)簽有效期是多長
2025-05-04
用公積金貸款買房還是全款買房哪個(gè)好
2025-05-04
城鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎
2025-05-03
怎么賣已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子
2025-05-03
老賴低價(jià)賣房不合理售房合同應(yīng)撤銷
2025-05-03
二手房可以0首付貸款買房嗎
2025-05-03
