單身公寓產(chǎn)權四十年之后會怎樣

1、可以推遲土地使用權期限，由房間業(yè)主聯(lián)名指出，然后補交土地出讓金。這個費用要低于同類的土地出讓金費用，類型于成本價和市場價的差額。

2、根據(jù)計劃的需要，國家庭收回土地和地面上的建筑物。對于業(yè)主進行相應的賠償，比如用類型搬遷安置的方式來解決。

40年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權、70年產(chǎn)權有什么區(qū)別

1、到期續(xù)費不同：雖然說住房的土地是國家所有，但是房子卻是屬于產(chǎn)權人自己的，住房土地使用年限到期后，住房的產(chǎn)權人只要跟國家續(xù)簽土地即可，70年產(chǎn)權的直接續(xù)期，40和50年產(chǎn)權的按照相關規(guī)定需繳納一部分續(xù)費金額后可繼續(xù)居住。

2、水電費用不同：住房的產(chǎn)權年限不同，水電費也不同，40年或50年產(chǎn)權住宅的水電費是按照商業(yè)用水用電的標準來收取繳納的，而70年產(chǎn)權的住宅則是按照一般標準收取。因此兩者相對比，前者的居住生活成本會更高一點。

3、繳納稅費不同：產(chǎn)權年限不同繳納稅費也不同，初次購買70年產(chǎn)權的住宅時可以提供契稅優(yōu)惠，而40年或50年產(chǎn)權的則不享受契稅優(yōu)惠政策，必須全額繳納，而且繳納費用更高。

4、配套不同：如果購房者覺得在市區(qū)購買70年產(chǎn)權的住宅房價格比較高，而偏遠地段的住宅，生活和交通又不太方便，這時購房者可以考慮購買商業(yè)性質的房子，它們大多位于不錯的地段且房價較低，周邊又以商業(yè)區(qū)為主，配套設施也較全。

5、公攤面積不同：商業(yè)用途的房子設計標準一般要比普通住宅高，比方說寬廣的門廳、樓梯和門廳的出入處必須有兩處等，這些也無形中增加了其公攤面積的比例，所以說，40年的和50年的商業(yè)產(chǎn)權房公攤面積比70年普通住宅房要多。