精裝房驗房注意事項 精裝房驗房步驟

精裝房又稱“成品房”，精裝要求“精致、融合”，又不失主人公的地位、身份以及個性和品味！挑選精裝房為人們帶來了許多便利，省去人們聯(lián)系裝修公司、選材、裝修等一系列麻煩。越來越多的人喜歡上了精裝房，現今的精裝房不僅推出了大的房源，還有小戶型一室一廳的房源，適合不同的人群。那么，大家知道精裝房驗房注意事項有哪些嗎？今天我們就一起來看看精裝房驗房注意事項的相關介紹。

什么是精裝房？

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到住房整體空間結構、裝修風格的挑選，小到一個螺絲釘的樣式挑選，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房裝修程度在原則上是沒有一個上限的，往往依據每個屋主的經濟狀況而有所相差，也許到后面會演變成“奢華”也不一定。

精裝房的注意事項有哪些？

精裝房驗房注意事項1、需要做好相應的準備工作，畢竟驗房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復雜，難度也就會有些高。所以在驗房的時候，就需要對精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據相應的合同進行驗房，確保每一項都合格。同時還應該要準備好相應的工具，而且所使用的工具都是一些專業(yè)工具。

精裝房驗房注意事項2、在開始驗房的時候，需要根據相應的順序進行驗房，這樣就可以提升驗房的效率，同時確保每一個項目都可以得到驗收。因此對于驗房人員來說，在驗房的時候，就應該要攜帶相應的圖紙，最好是標有尺寸的圖紙。

精裝房驗房注意事項3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程當中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

精裝房驗房注意事項4、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢驗水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

精裝房驗房注意事項5、質量問題列清單：在收房過程當中如果發(fā)現住房質量存在問題，業(yè)主應及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此造成業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

精裝房驗房注意事項6、潔具排水：精裝房中的潔具質量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否堅固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，并將其插進地漏中，否則容易造成浴缸下存水。

精裝房驗房注意事項7、建材品牌：已有的設施設備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

關于精裝房驗房注意事項，小編就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果你家也打算挑選精裝房，不妨看看小編為大家介紹的精裝房驗收注意事項，參照以上內容，也許可以幫助您選到優(yōu)秀的精裝房！如果大家還有什么其他疑問，歡迎留言提問，我們會盡快為您解答！更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

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