新房驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)

1、檢驗(yàn)住房門窗、陽(yáng)臺(tái)等地方是否出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，如果門窗比較難開(kāi)關(guān)，先不要用蠻力推拉門窗，因?yàn)樾路窟€沒(méi)清理，灰塵比較多，會(huì)出現(xiàn)阻塞感，等灰塵清水干凈后就好了。

2、注意檢驗(yàn)墻面是否平整、滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題，如果墻面出現(xiàn)水跡，特別是廚房、衛(wèi)生間墻面等地方，出現(xiàn)水跡的話，一定要查清楚原因，并及時(shí)解決。

3、檢驗(yàn)地面時(shí)要注意是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果有空鼓，要第一時(shí)間聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行解決，否則裝修時(shí)很容易打穿樓板，帶來(lái)更大的損失。

4、要注意驗(yàn)收排水管，檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間等地方的排水是否暢通，可以在每個(gè)下水口里面灌大量的水，如果能聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，表層無(wú)積水的話，說(shuō)明排水沒(méi)有問(wèn)題。

5、要測(cè)量層高，檢驗(yàn)層樓是否有偏差。另外，最好是將電表數(shù)字、馬桶坑距、吊頂高度都記在本子上，然后把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)、問(wèn)題都寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

6、驗(yàn)收住房的時(shí)候，要注意核實(shí)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等，看是否出現(xiàn)遺漏、數(shù)量不對(duì)等問(wèn)題，這些都要仔細(xì)核對(duì)清楚，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題，就比較麻煩了。

7、驗(yàn)收電路，檢驗(yàn)每個(gè)插座是否通電，通電后看是否會(huì)出現(xiàn)漏電、觸電等問(wèn)題，如果有問(wèn)題要及時(shí)的出來(lái)，避免后期帶來(lái)更大的麻煩。

新房不合格是否屬于延期交付

屬于。如果是一般質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質(zhì)量爭(zhēng)議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，住房已經(jīng)滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全可以通過(guò)修理、重做或賠償損失來(lái)解決。交付后質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。