房貸大額還款需要預(yù)約嗎

房貸大額還款需要預(yù)約。貸款人需提前打電話給房貸經(jīng)辦銀行，聯(lián)系客服人員進行預(yù)約。預(yù)約成功后，客戶就可以在約定時間內(nèi)帶上個人身份證，還款銀行卡等相關(guān)資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。屆時把款項轉(zhuǎn)存至還款銀行卡里，銀行系統(tǒng)就會自動從中扣款完成提前還款操作。

房貸大額還款后的利息是怎么算的

房貸大額還款后，對于剩余的欠款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，如果之前的借款合同上有貸款利率優(yōu)惠，那么優(yōu)惠也會一直執(zhí)行下去。

房貸提前還款分期兩種情況：一種是全部提前還款，一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況，對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以供借款人挑選：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不變，這樣借款人每月的還款壓力不變，但是可以盡早的還清房貸。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額，這樣每月的還款壓力變小。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

住房貸款大額還款可以提公積金嗎

住房貸款大額還款是可以提取公積金的，償還購房貸款本息本身就是公積金的提取條件之一，因此用戶在符合條件的情況下提取即可。住房貸款大額還款通常需要正常還款一年以上才可以申請，部分地區(qū)是半年，建議在申請前先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。在申請?zhí)崛」e金用來沖還貸款的時候，可以挑選月沖，也可以挑選年沖，用戶可以根據(jù)自身情況進行挑選。