文章摘要: 1、從利息方面來(lái)看等額本金還款方式下,所需支付的貸款利息總額要比等額本息少,這是最實(shí)在的節(jié)省,可以少出一筆錢(qián),所以可以得出,等額本金更好。舉例說(shuō)明,同樣貸款10萬(wàn)貸10年,年利率按4.9%,等額本金總利息=24704.17元,等額本息總利息=26692.87元,等額
1、從利息方面來(lái)看
等額本金還款方式下,所需支付的貸款利息總額要比等額本息少,這是最實(shí)在的節(jié)省,可以少出一筆錢(qián),所以可以得出,等額本金更好。
舉例說(shuō)明,同樣貸款10萬(wàn)貸10年,年利率按4.9%,等額本金總利息=24704.17元,等額本息總利息=26692.87元,等額本金還款可以少支付1988.7元的利息。
貸款本金越高,貸款時(shí)間越長(zhǎng),等額本金節(jié)省的利息越多。
2、從還款壓力來(lái)看
等額本金前期還款壓力大,后期還款壓力小,而等額本息每月還款額處在一個(gè)居中水平,固定不變。
同樣的例子,貸款10萬(wàn)貸10年,年利率4.9%,等額本金每月還款額從1241.67元開(kāi)始,以3.4元左右的間隔,逐月遞減,而等額本息每月固定還款1055.77元。
等額本金要還款5年,每月還款額才與等額本息的1055.77元持平,當(dāng)然5年之后,等額本金的每月還款額就會(huì)逐漸小于等額本息還款。
由此可見(jiàn),等額本金適合前期儲(chǔ)蓄資金足夠、后期收入不穩(wěn)定的人挑選,而等額本息適合工作收入穩(wěn)定、前期無(wú)資金結(jié)余的人挑選。
最后,等額本金和等額本息哪個(gè)好,相信大家根據(jù)自身情況,心中自有判斷。
挑選等額本金后悔死了,是因?yàn)檫@種還款方式前期還款壓力較大,有部分用戶(hù)前期無(wú)力還款,因此后悔挑選這種還款方式。實(shí)際上,用戶(hù)在挑選還款方式時(shí),一定要考慮自己當(dāng)前以及未來(lái)的還款能力,不要一味的想著減少貸款總利息。
這一點(diǎn)借款人最好根據(jù)自己實(shí)際情況況來(lái)決定,不可強(qiáng)求,否則前期可能會(huì)很難承受這么大的還貸壓力。所以當(dāng)借款人很在乎當(dāng)前的生活水平,或者近期收入下降,往往就會(huì)覺(jué)得自己選錯(cuò)了,后悔了。
對(duì)于同樣一筆貸款,等額本金比等額本息的月供要多20%,如果把這里的20%換成等額本息,相當(dāng)于借款人可以借來(lái)120萬(wàn)的貸款,憑空多了20%的支出,浪費(fèi)了現(xiàn)金和現(xiàn)金所帶來(lái)的機(jī)會(huì),比如考慮出國(guó)留學(xué)、創(chuàng)業(yè)等。
房貸還款方式等額本金和等額本息哪個(gè)好
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