文章摘要： 房貸若是越還越少的話，那客戶選取的還款方式應當是等額本金，而不是等額本息。因為等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以隨著客戶逐漸還款，未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息也就會越來越少，如此一來，月
房貸若是越還越少的話，那客戶選取的還款方式應當是等額本金，而不是等額本息。因為等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以隨著客戶逐漸還款，未還本金越來越少，產(chǎn)生的利息也就會越來越少，如此一來，月供自然也就越來越少。
至于等額本息，則是在整個還款期間，都保持月還款額不變(首月除外，首月可能按實際天數(shù)計息)。不過雖說月供總額不變，但本金和利息在其中的占比是不斷變化的，在還款前期是利息占比更大，隨著不斷還款，利息還得差不多了，到還款后期，就是本金占比更大了。
而大家要注意，等額本金還款法雖然越還越少，但前期還款壓力是比較大的，因此對客戶的財力收入水平會要求更嚴格一些，若客戶收入一般，經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是挑選等額本息還款法為好。
貸款是挑選等額本金還款法，還是挑選等額本息還款法，主要看客戶自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息;等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶;而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶更友好。
大家也要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對客戶的經(jīng)濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦客戶辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
房貸還款越還越少是等額本金還是等額本息
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