離婚時經(jīng)濟適用房、兩限房怎么分割

限售期內(nèi)的經(jīng)濟適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進行分割。

1、經(jīng)濟適用房、兩限房由一方在婚前申請，以個人財產(chǎn)支付住房價款，婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，為此離婚時歸買方者所有，配偶無權(quán)分割。

2、婚后以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財產(chǎn)支付住房價款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，這種情況應(yīng)當雙方進行分割。

購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的，離婚如何分割?

根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理條例》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以挑選申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該住房的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。

購買的經(jīng)濟適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割?

同樣的，夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的住房價值補償。

需要強調(diào)的是，經(jīng)濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關(guān)系，經(jīng)濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方商議確定即可。