公司房產稅如何計算

公司房產稅計算

1、計征契稅的成交價格不含增值稅。土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

2、個人轉讓住房的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得住房時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

3、免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

房產稅的征稅常識

1、房產稅的征稅對象是房產，即以住房形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

2、房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)。

3、按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。