買(mǎi)房分期付款的利率是多少

買(mǎi)房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款的利率通常在5%左右，分為固定利率和浮動(dòng)利率。公積金貸款的利率通常在3.25%左右，具體的話(huà)以貸款合同來(lái)確定。

買(mǎi)房分期付款的利率多少錢(qián)

按揭貸款還貸一般為等額本息還款和等額本金還款二種貸款還款方式。以11萬(wàn)為例子：

1、商業(yè)服務(wù)貸款。5年限年利率為4.033(此為優(yōu)惠利率下幅30%)每月每萬(wàn)余元最低還款額為184.3111萬(wàn)，每月還2027.41元，每一年金融機(jī)構(gòu)利息為4435.2元　。

2、組成貸款。過(guò)6年利率一樣為4.158(下幅30%)10年限每月每萬(wàn)余元最低還款額為102.00元11萬(wàn)，每月還1122元，每一年金融機(jī)構(gòu)利息為4573.8元。

買(mǎi)房分期付款利息怎么計(jì)算

一、rmb業(yè)務(wù)流程的利率公式換算為(注：存貸通用性)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、金融機(jī)構(gòu)可選用積數(shù)計(jì)息法和逐單計(jì)息法測(cè)算利息。

1、積數(shù)計(jì)息法按具體日數(shù)每日總計(jì)余額，以總計(jì)積數(shù)乘于日利率測(cè)算利息。計(jì)息公式計(jì)算為：

利息=總計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，在其中總計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日賬戶(hù)余額累計(jì)數(shù)。

2、逐單計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式計(jì)算利息=本錢(qián)×利率×貸款限期逐單測(cè)算利息，實(shí)際有三：

計(jì)息期是一年(月)的，計(jì)息公式計(jì)算為：

①利息=本錢(qián)×年(月)數(shù)×年(月)利率

計(jì)息期是一年(月)又有零頭日數(shù)的，計(jì)息公式計(jì)算為：

②利息=本錢(qián)×年(月)數(shù)×年(月)利率+本錢(qián)×零頭日數(shù)×日利率

另外，金融機(jī)構(gòu)可挑選將計(jì)息期所有化作具體工作日計(jì)算利息，即每一年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月陽(yáng)歷具體日數(shù)，計(jì)息公式計(jì)算為：

③利息=本錢(qián)×具體日數(shù)×日利率