銀行面簽的時候要注意什么

1、問清所帶證件

問清所帶證件：銀行要求貸款人去面簽需要帶什么證件，一定要提前問清楚。

2、熟記信息

面簽前將自己的申卡信息再看一遍，對里面的住址、工作單位、時間、收入等重要信息要記清楚，因為面簽回答如果與申請資料不一致，就有可能面簽失敗。

房子面簽后多久放款

房貸面簽后放款時間需要根據(jù)銀行的信貸資金是否寬松來確定，比如，年底銀行信貸資金較為緊張的情況下，房貸面簽通過之后需要等可能一兩個月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個工作日左右就會放款。

房貸面簽被拒的原因

1、征信記錄。征信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴重征信不良，連續(xù)3次是指這個月逾期后兩個月有出現(xiàn)兩次逾期，累計6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又斷斷續(xù)續(xù)有五個月出現(xiàn)逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水。銀行流水、收入證明銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況。婚姻狀況最后要說的這個婚姻狀況，也就是 “以家庭為單位”的這個標準同時影響著上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產(chǎn)歸屬的證明。不僅如此，對于“以家庭為單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產(chǎn)的審查。