17層樓房中哪一層最貴？買房要考慮哪些問題？

買過房子的人都知道不同的樓層，那么房子的價格是有所不同的，正所謂沒有花錢的不是，所以價格越高，那么說明這一層樓越好，所以對于大家而言，買房如果沒有其他的方式和方法去借鑒的時候，人們就可以通過房子的價格去了解，為了讓大家挑選到好的樓層，今天分析一下17層樓房中哪一層最貴？買房要考慮哪些問題？

17層樓房中哪一層最貴

大家都知道不同的樓層在價格上也有一定區(qū)別，通常都是樓層越高他的房價就越貴，但是還有一些高樓頂層的價格會比較便宜一些，住房樓層是在17層樓的話一般是在12層比較貴的，因為很多12層的住房屬于黃金樓層，非常搶手。

在17層的樓房，如果沒有其他特殊情況，就要挑選高層，比如說在16樓它的視野，光線和空氣都非常好，若是城市當中，車流量比較大，城市的揚塵通常都在22米到30米高層之內，特別是在干燥的地方必須要考慮揚塵這樣問題，所以一定要避開8至10層的揚塵之間，然后再來考慮就是避開頂樓，因為頂樓時間長了很容易出現(xiàn)漏水，并且保溫效果差，夏熱冬冷。

買房要考慮哪些問題

1、交通——確定生活圈

上班的時間成本賬要計算。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個花在交通上，那么一年就有大約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月的車，或不眠不休地開一個月的車，就能體會其時間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

在考察交通配套時，建議年輕購房者在選房時要考慮交通是否方便，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，那么實際花費的時間也會縮短。

2、物業(yè)

買房選房，物業(yè)是不可忽視的。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進出小區(qū)嚴格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24巡邏等。

看一個小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費的定價是否適中、問清楚專業(yè)設施是否是找專業(yè)公司提供的、以及了解物業(yè)公司提供的服務項目等。

3、開發(fā)商的信譽、資質和實力

開發(fā)商的信譽、資質和實力是我們買房時要注意考察的，因為開發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。建議挑選那些在業(yè)內信譽好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商，這樣可以減少各種交房、樓盤爛尾等風險的發(fā)生。

另外，要注意看開發(fā)商的五證是否齊全。五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產證，所以五證不全的房子不可買。

五證包括《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售／銷售許可證》。

4、車位數(shù)量

買房要注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車，但不代表以后不會，所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

上述就是對17層樓房中哪一層最貴？買房要考慮哪些問題的總結，在買房子的時候每一個人都該知道哪個樓層好，挑選樓層的時候大家也該知道從哪些方面去考慮，不同的小區(qū)，那么在挑選樓層的時候也會有些許的區(qū)別，總之，買房所涉及的方面很多，大家務必要全面考慮。