農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需明確這些步驟

農(nóng)村住房如何過戶？面對(duì)當(dāng)你繼承了父母的住房，當(dāng)你購(gòu)買了同村村民的住房，首要考慮的問題就是辦理農(nóng)村住房過戶。此時(shí)，您需要了解的就是農(nóng)村住房過戶的手續(xù)及費(fèi)用問題了。下面，小編就為您整理了農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟。

一、 農(nóng)村住房如何過戶，過戶手續(xù)是什么？

辦理農(nóng)村住房過戶，首先必要的條件之一就是購(gòu)買的或繼承的農(nóng)村住房有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請(qǐng)?jiān)瓚糁鲙兔θマk理房產(chǎn)證，然后才能過戶。那么，農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦呢？

1、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？

①、提交材料，提出申請(qǐng)：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；住房測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。

②、房管部門受理；

③、公告；

④、審核；

⑤、收費(fèi)；

⑥、記載于登記簿；

⑦、發(fā)證

2、農(nóng)村住房如何過戶，手續(xù)怎么辦？

當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村住房有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下：

①、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；

②、 提交相關(guān)材料；

③、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；

④、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；

⑤、 報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；

⑥、 發(fā)證

二、 農(nóng)村住房如何過戶，過戶費(fèi)用是多少？

由于農(nóng)村住房的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村住房過戶不需要像城市住房過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村住房過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。

以上即是農(nóng)村住房過戶手續(xù)及費(fèi)用的簡(jiǎn)單解釋?？此坪芎?jiǎn)單，但是大家都知道與政府部門打交道的特色——有一點(diǎn)問題就得打回去慢慢等。所以，小編在此提醒大家，需要辦理農(nóng)村住房過戶的，過戶之前多問問國(guó)土所的工作人員，以防萬(wàn)一。