房產(chǎn)證上去掉名字需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)人帶上房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng);

2、在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名的;

3、工作人員審核提交的材料;

4、審核完畢無(wú)誤之后再去相關(guān)窗口辦理。

房產(chǎn)證上去名的方式

房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字主要可以通過(guò)兩種辦法：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，另一種是過(guò)戶買賣方式。

1、親屬過(guò)戶贈(zèng)與：住房產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2、非親屬過(guò)戶贈(zèng)與：住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。

3、過(guò)戶買賣：住房產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)證去名注意事項(xiàng)

房產(chǎn)證上去名類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來(lái)歸屬于這個(gè)名字的住房產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的住房買賣和交易的過(guò)程是非常相似的，所需要的費(fèi)用最多的就是與購(gòu)買住房時(shí)一樣所需要繳納的契稅。

首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。

如果貸款沒(méi)還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。