房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證去名字有兩種方法：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，住房買(mǎi)賣(mài)和住房贈(zèng)與都要繳納稅款。

房產(chǎn)證去名字辦理

1、房產(chǎn)證去名字--買(mǎi)賣(mài)：

還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。

一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

2、房產(chǎn)證去名字--贈(zèng)與：需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：

1)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件;

2)當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件;

3)委托書(shū);

4)房地產(chǎn)權(quán)證原件;

5)住房平面圖;

6)地籍圖;

7)契稅憑證原件;

8)經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同原件。

另外還有一種特殊情況是離婚房產(chǎn)去名。

1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;

2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5)、取證。