經濟適用房產權屬于誰

根據經濟適用房管理條例的相關規(guī)定，經濟適用房的購買人擁有有限的產權，因為經濟適用房的建設用地為劃撥用地，在進行出售經濟適用房時，必須要補齊土地出讓金，取得住房完全產權。

經濟適用房的優(yōu)點有哪些

1、簡單的概括，經濟適用房的優(yōu)點就是價格，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群，給予相關購買優(yōu)惠等。

3、近年來新開發(fā)的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環(huán)以內地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

經濟適用房的壞處有哪些

1、建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。

2、經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺點。因為買經濟適用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。

3、我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發(fā)商限價出售給中低收入城市居民。開發(fā)商通過協(xié)議的方式取得土地，以政府的定價出售，除房價以外的住房質量、社區(qū)配套設施等由公司自主決定。這給公司在住房質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。

4、經濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。