購房合同上的名字就是房產(chǎn)證的名字嗎

是的。購房合同寫的是誰房產(chǎn)證上的名字就必須是誰。若是想兩人共有房產(chǎn)的話，就要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的共同歸屬。但是雙方最好約定好各自的出資額或所占份額，這樣在出現(xiàn)糾紛時(shí)才能進(jìn)行合理的分割。

簽訂購房合同要注意什么

1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。產(chǎn)權(quán)證包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中銷售許可證的原件要在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，土地使用證有一個(gè)備注頁，若開發(fā)商有開發(fā)貸款，那么在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。

2、在簽購房合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等問題，此外，還要明確雙方的違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。

3、在開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》中的相關(guān)條例規(guī)定，若開發(fā)商延期交，則要按每日千分之一支付違約金給業(yè)主，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不可交樓，業(yè)主只退回已交的本金。

4、面積和差異確定。購房者可以按照合同中第二種處理方式進(jìn)行處理，即確定一個(gè)偏差比例，但正負(fù)不可高于3%，若高于此比例的購房人可以挑選退房，開發(fā)商要退還房款以及利息。

5、付款方式與期限。一次性付款的，可以和開發(fā)商商議預(yù)留5%左右的房款，在正式交房之后在付款，若銀行貸款沒在約定時(shí)間內(nèi)撥款的，按照合同約定，支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以最好將時(shí)間約定的更加充裕一些。