年底二手房更好賣嗎

年底的二手房市場(chǎng)，成交應(yīng)該依舊低迷。買房者觀望的情緒或持續(xù)到年底。賣房者除了下降房?jī)r(jià)出售外別無(wú)他法。對(duì)于一線城市來(lái)講，買二手房其實(shí)是合理的挑選，因?yàn)樾路砍颂貏e遠(yuǎn)，就是特別貴。不如二手房?jī)r(jià)格合理、配套齊全。

二手房什么時(shí)候買合適?

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主出售住房的原因有很多，其中有因住房隱患出售的，所以建議購(gòu)房者一般在三個(gè)時(shí)間段看房后，才能最大限度地發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問(wèn)題。

1、在晴天白天看房，重點(diǎn)注意住房的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。

2、另外晚上再去看一遍，因?yàn)槿胍购罂捶?，可充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無(wú)巡查和安全防范措施，這些情況在白天是無(wú)法看到的。

3、下過(guò)雨后看房，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)住房進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候住房墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)余。尤其要留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。只有這樣多次看過(guò)后，才能決定是否付定金。

二手房怎樣才能買好不買貴?

1、對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好挑選在商圈成熟、地段不錯(cuò)、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)，同時(shí)如果住房業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。

2、住房質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，運(yùn)行時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在挑選二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。

3、上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的住房戶型開始逐漸合理化。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)要盡量挑選自己更看中的那一方面，第一次置業(yè)者可以挑選那些戶型小、總價(jià)相對(duì)較低的二手房過(guò)渡;而白領(lǐng)、上班族則可以購(gòu)買那些戶型相對(duì)較寬敞的二手房。

4、在二手房交易過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清造成的糾紛，因此了解清楚住房產(chǎn)權(quán)狀況是十分重