小區(qū)配套設(shè)施是什么意思 小區(qū)配套設(shè)施歸誰(shuí)所有

當(dāng)我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，有的開(kāi)發(fā)商就會(huì)承諾小區(qū)會(huì)有完整的配套設(shè)施。那么這個(gè)配套設(shè)施到底包含哪些呢？接下來(lái)就由的小編為大家?guī)?lái)關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施是什么意思的詳細(xì)解答和其他內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。

一、小區(qū)配套設(shè)施是什么意思

1、配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱(chēng)。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線(xiàn)相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。

2、與基本居住有關(guān)的各種公用管線(xiàn)以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿(mǎn)足。

3、是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對(duì)基本居住需求之上的更高生活需求的滿(mǎn)足。

二、小區(qū)配套設(shè)施歸誰(shuí)所有

1、公共配套設(shè)施的建設(shè)屬于商品房?jī)r(jià)格成本的一部分。根據(jù)國(guó)家《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房的價(jià)格成本，包括住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和小區(qū)非經(jīng)營(yíng)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)。又據(jù)國(guó)家電力公司《關(guān)于對(duì)新建居民住宅供電設(shè)施收費(fèi)及管理的意見(jiàn)》中第6條規(guī)定：在新建住宅區(qū)內(nèi)，由新建住宅單位投資建設(shè)的室外配電設(shè)施，其投資又?jǐn)側(cè)虢ǚ砍杀镜?，室外配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于居民共有。

2、公共配套設(shè)施是住宅總體的一部分。

3、公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)來(lái)行使。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)精神，住宅小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由廣大產(chǎn)權(quán)所有人或使用人的代表機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會(huì)來(lái)負(fù)責(zé)具體管理。

三、小區(qū)物業(yè)管理的范圍有哪些

1、人們的衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等。

2、住房的維護(hù)與修繕管理。

3、綠化管理。

4、衛(wèi)生管理。

5、治安管理。

6、車(chē)輛交通管理。

7、公用市政設(shè)施管理。

8、違章建筑的管理。

9、多種生活服務(wù)。

以上就是的小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于小區(qū)配套設(shè)施是什么意思的相關(guān)內(nèi)容。小區(qū)有不錯(cuò)的配套設(shè)施，一般有利于其出售，一般對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是比不錯(cuò)的。