安置房樓層能隨便選嗎

安置房樓層不可隨便選。因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。所以通常情況下，人們會通過抽簽的方式來挑選安置房，當(dāng)然，如果可供挑選的空間比較大，自然也是可以隨便選的，具體就要看開發(fā)商和業(yè)主怎么商議了。

安置房怎么選

一、明確住房的具體情況

住房的具體情況是指一定要對所調(diào)換的安置房的價款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、層次、交付日期等非常清楚明白。這里說的清楚明白不僅僅只是與拆遷方的口頭協(xié)議和承諾，而是一定要白紙黑字的落實到紙面上，并有雙方的簽字蓋章。要注意的是：涉及到金額的，一定要有大小寫，且要明確到具體的數(shù)額，而不可是概數(shù)或者一個范圍。日期也一定要具體到哪一年哪一月哪一日。

現(xiàn)實情況中，很多地方都是“先拆后建”但卻沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重下降了被拆遷人的生活居住水平。所以，一是不要輕易簽協(xié)議，二是如果必須得簽，就一定要在協(xié)議里約定明確。三是及時咨詢專業(yè)的拆遷律師，以免出現(xiàn)久久不可回遷的情況。

二、要保證住房質(zhì)量

安置房的住房質(zhì)量不合格，幾乎成了拆遷中的一種現(xiàn)象，被拆遷人反應(yīng)安置房質(zhì)量不合格和因質(zhì)量不合格引發(fā)的糾紛也是很多的。實際上，安置房交付使用前，工程項目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗收。如果懷疑拆遷安置房有質(zhì)量問題，可以聘請專業(yè)的鑒定機構(gòu)來進行質(zhì)量鑒定，也可以通過一系列的調(diào)查程序去核實是否經(jīng)過竣工驗收。如果質(zhì)量確實不符合標準，可以拒絕入住，要求拆遷方給予相應(yīng)的補償款。

三、及時辦理房產(chǎn)證

實踐中，拆遷方即便交了房，也有很多地方一直拖著不給辦理權(quán)屬證件的情況，或者明知是小產(chǎn)權(quán)房或者是經(jīng)濟適用房，根本辦理不了房產(chǎn)證，依然給拆遷人作為安置房的情況。沒有房產(chǎn)證的房子，不管后面是租賃、質(zhì)押、買賣等交易都會受到很大的限制，對被拆遷人是極為不公平的。因此，如果安置補償協(xié)議中對辦證事項有約定，就可以按照約定履行，如果對辦證事項無約定，如何辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，對于安置房的辦證手續(xù)，各地方有各地方的政策規(guī)定，不可一概而論。