文章摘要: 1、一次性提早結(jié)清:指貸款人在公積金貸款限期期滿以前,用自身的資產(chǎn)將剩下公積金貸款等額本息貸款一次性結(jié)清。要留意的是,公積金提前還款也算作一種毀約個(gè)人行為,是會(huì)扣除一定的合同違約金的。2、一部分提前還款:指貸款人自籌了一部分資產(chǎn),抵充一部分借
1、一次性提早結(jié)清:
指貸款人在公積金貸款限期期滿以前,用自身的資產(chǎn)將剩下公積金貸款等額本息貸款一次性結(jié)清。要留意的是,公積金提前還款也算作一種毀約個(gè)人行為,是會(huì)扣除一定的合同違約金的。
2、一部分提前還款:
指貸款人自籌了一部分資產(chǎn),抵充一部分借款本金,一部分提前還款后,在貸款年限不會(huì)改變的狀況下,由于還貸本金下降了,金融機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)剩下未還的借款本金,再次測(cè)算貸款人的按揭額,換句話說(shuō)一月最低還款額會(huì)下降。
根據(jù)規(guī)定,公積金貸款正常還款一年后,便可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,具體步驟如下:
第一步是向公積金貸款管理中心提出申請(qǐng),并通知提前還款;
第二步是準(zhǔn)備資料,包括購(gòu)房合同,身份證,對(duì)賬單,還款明細(xì)等;
第三步是到柜臺(tái)提交提前還款申請(qǐng);
第四步是辦理提前還款手續(xù);
最后等待公積金管理中心審批,審批通過,存錢還款即可。
要注意的是,公積金貸款提前還款辦理后,也是與商業(yè)貸款相同,需要辦理注銷抵押登記的。
多數(shù)地區(qū)公積金貸款提前還款公積金管理中心是不會(huì)收取違約金的,對(duì)于違約金主要的還是要看放款銀行的規(guī)定,比如:
工商銀行:
只要是沒還款滿三年的,提前還房貸都要收取罰息,滿三年無(wú)罰息,但需要提前一個(gè)月申請(qǐng)。
建設(shè)銀行:
還款不足一年罰息三個(gè)月;還款一年不足兩年的,罰息兩個(gè)月;還款滿兩年不足三年的,罰息一個(gè)月;還款三年以上無(wú)違約金等。
中國(guó)銀行:
還款不足一年的罰息三個(gè)月;供樓滿一年不足兩年的,罰息兩個(gè)月;供樓兩年不足三年的,罰息一個(gè)月;還款三年以上的,以貸款合同相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
農(nóng)業(yè)銀行:
還房貸不足一年提前還款的,罰息六個(gè)月;滿一年不足三年的,罰息三個(gè)月;供樓滿三年以上的罰息一個(gè)月。
招商銀行:
提前一個(gè)月申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的,暫無(wú)罰息,個(gè)別支行要求預(yù)存;如果開通授信的是按貸款額的千分之五罰息。
公積金貸款提前還款有什么方式
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