公積金貸提前還款要注意什么

1、還款過程當(dāng)中，借款人不可要求提高每月還款額。但借款人部分提前還款后，可以申請縮短還款期限，并可按其申請時(shí)的年還款能力重新計(jì)算月還款額。

2、提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時(shí)間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

3、如果買房時(shí)，挑選的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

4、貸款結(jié)清后到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，純公積金貸款請先與住房置業(yè)擔(dān)保有限公司聯(lián)系同時(shí)預(yù)約調(diào)證7個(gè)工作日后前去辦理，領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

公積金提前還款流程

1、準(zhǔn)備證件

公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

2、填寫申請

公積金貸款的還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

等待審批時(shí)，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。