公積金貸款有必要提前還貸嗎

公積金貸款完全沒有必要提前還，本來公積金貸款的利率就是非常低的，可以再貸到這么低利率的貸款的機(jī)會幾乎為零。購買房產(chǎn)也算是一種長線投資，如果購房者手里有閑錢完全可以考慮用作其他投資，投資得當(dāng)還能產(chǎn)生不錯的收益，所以除非購房者極其討厭負(fù)債和利息，不然提前還款永遠(yuǎn)都是下下策。

公積金貸款提前還款要注意什么

提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額;

借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。

借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

申請公積金貸款需要什么條件

1、具有當(dāng)?shù)氐某I(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在當(dāng)市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。