廠房交房流程有哪些

1、通知：取得住房產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商將書面或通知買受人在約定時間內(nèi)驗(yàn)收住房。

2、購房者應(yīng)當(dāng)對所購廠房進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照上述廠房交接標(biāo)準(zhǔn)。受理時，做好記錄。如果有不合格的項(xiàng)目，請開發(fā)商翻新，直到合格。

3、要求查看車間的質(zhì)量保證書和使用方法書。

4、檢驗(yàn)合格并看到以上兩本書后，即可在住房交接書上簽字。

土地廠房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些

1、市、縣國土資源管理部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價格進(jìn)行評估。

2、國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進(jìn)行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。

4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權(quán)。關(guān)于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。

到財政契稅征收部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件，賣方自建的相關(guān)原始資料(如建筑安裝發(fā)票等)

2、廠房買賣雙方協(xié)議(有地稅部門開具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供)

3、房產(chǎn)交易評估中價機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格(不一定要求)

契稅征收依據(jù)：

1、廠房買賣雙方協(xié)議價(或發(fā)票價)不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價格時，直接根據(jù)協(xié)議價計(jì)征契稅，發(fā)給契稅證。

2、協(xié)議價低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價格時，要求提供房產(chǎn)交易評估中價機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格，最后以不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價格的該宗資產(chǎn)整體評估價格計(jì)征契稅，發(fā)給契稅證。