二手房水電過戶余額跟過去嗎

現(xiàn)在的房子繳納水電費一般都是插卡的，二手房水電過戶的時候，有欠費的話需要全部結(jié)清后賣方把原水電卡留下，買方直接往卡里充錢就可以交費了，如果有剩余額，雙方可以具體商量如何處理。

二手房過戶時要注意什么?

1、核實住房產(chǎn)權(quán)

在二手房的交易糾紛中，最普遍的就是二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛，因此購房者在進行交易之前一定要注意核實產(chǎn)權(quán)問題，主要是看看住房產(chǎn)權(quán)的真實性、是否存在共有產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房、住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果購房者所看中的二手房存在以上問題的話，那么購房者就要注意了，需要先很賣家針對這些問題商議解決辦法，在確保不會發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買該住房。

2、清點設施設備

由于二手房在出售的時候是被人使用過的，因此住房可能會存在破損以及裝修的情況，而賣家在出售住房的時候可能會把室內(nèi)的一些設施設備留下來，以此來增加住房的售價，如果購房者在看房后覺得賣家留下來的東西有用的話，在辦理過戶手續(xù)之前一定要和賣家確認一下設備設施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好先列好一張清單，方便在住房交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。

3、注意費用結(jié)算

在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買家一定要注意留一筆尾款來為自己增加保障，因為二手房過戶存在很大的風險，留一筆費用方便在交接住房的時候讓賣家結(jié)清住房存在的其他費用，購房者也可以要求賣家查清楚住房是否存在欠費的情況，因為這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

4、約定賣方戶口遷出時間

在簽訂二手房買賣合同的時候，購房者可以在合同中對于賣家遷出戶口時間進行約定，因為如果賣家不遷出戶口的話，購房者買房后不遷出戶口的話，購房者買房后是不可落戶的，這對于想要購買學區(qū)-房的購房者來說就不可解決孩子讀書問題，所以一定要注意對賣家遷出戶口的時間進行約定。