婚后買房貸款離婚后貸款誰還

婚后買房貸款離婚后貸款仍需夫妻雙方還。根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那住房的按揭貸款的負債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過商議可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分

如果是有孩子的家庭，夫妻離婚房產(chǎn)劃分應(yīng)該遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則，以自愿商議為前提，照顧無過錯方，房產(chǎn)劃分男女平等，并且有利于雙方今后的生活。一般分為以下幾種情況。

1、共同出資買房

這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即住房價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、一方婚前全款買房

毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割，連毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款

有的夫妻在結(jié)婚之前會要求對方將自己的名字加進房產(chǎn)證上，但其實離婚的時候并不一定只看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明住房權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的住房就應(yīng)當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

4、共同按揭還貸

離婚進行房產(chǎn)劃分時要注意，婚后住房部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。