住房沒有入住物業(yè)費(fèi)如何收

根據(jù)規(guī)定住房已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該住房的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。但由于住房在很長時(shí)間內(nèi)不住人，可以跟物業(yè)公司商議少繳納物業(yè)費(fèi)，比如說申請物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%-30%左右、或者是可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納等。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

1、物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積*單位面積費(fèi)率。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實(shí)府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，即由合同雙方商議定價(jià);普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)。

2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

拒交物業(yè)費(fèi)的后果為：物業(yè)公司會(huì)進(jìn)行催繳。如果催繳的合理期限內(nèi)仍不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會(huì)到人民法院提起民事訴訟，要求支付物業(yè)費(fèi)以及違約金。

根據(jù)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。