產權證和房產證的區(qū)別

　　1、房產證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

　　即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

　　房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

　　2、使用權的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

　　但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優(yōu)先購買權，如果住房拆遷，則業(yè)主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。當然，經雙方商議一致，也可以給予相應的貨幣補償。

　　產權證和房產證之間是存在很多區(qū)別的，在買完住房之后我們需要搞清楚房產的產權性質，按照一定的程序辦理好各種相關證明，仔細看好簽訂的每一份房產合同，避免上當受騙。