房地產(chǎn)權(quán)證查詢？房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

不管是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還是購(gòu)買(mǎi)期房，都是需要辦理房產(chǎn)權(quán)證明的，有些人在班里產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，可能處于方便或者是不想自己去麻煩，就會(huì)挑選一些房產(chǎn)權(quán)辦理的代理，或者是一些中介公司，那么，今天我們就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證查詢？房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

一、房地產(chǎn)權(quán)證查詢

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)＊住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶①本人＊；②相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證；③委托辦理要有委托證明國(guó)有土地證（原件）借出單位借出須單位介紹信、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押私人借出須本人＊、房地產(chǎn)權(quán)證原件抵押，委托書(shū)等到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

二、房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、購(gòu)房者可以審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其它證件到房產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。辦理登記需要帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方收到交易所辦理過(guò)戶的手續(xù)通知之后，可以攜帶身份證、戶口本、圖章，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅之后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因一方不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出示委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)之后，買(mǎi)方要拿房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證之后，買(mǎi)方可以領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，但是，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不可及時(shí)了解相關(guān)情況。所以，在條件許可的情況下，購(gòu)房者是由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

相信大家看了上文介紹的關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證查詢?cè)趺醋?，以及房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些，大家也比較了解了，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)候，不管是找中介，還是找一些代理的公司，都需要多節(jié)注意，因?yàn)橛锌赡軙?huì)遇上一些騙子公司，所以還是小心為好。