買房貸款提前還款需要多久

買房貸款提前還款需要半個月或一個月的時間，貸款者要申請?zhí)崆斑€房貸的話，就還需要提前進(jìn)行預(yù)約。通常需要提前半個月或一個月左右的時間通知預(yù)約銀行，約定還款的時間，再一次性提前還清或提前還一部分。不過不同的銀行，規(guī)定也不同，有的是提前5到7天左右預(yù)約就可以了，而有的則需要提前一個月的時間進(jìn)行預(yù)約。

提前一次性還清房貸的流程是什么

1、申請還款

幾乎所有的銀行，在想要提前還款時，都需要提前申請，并挑選預(yù)約還款時間，一般預(yù)約時間都在7天以后，長的可達(dá)30天。

2、辦理存款

在銀行同意提前還款的申請后，就可以安排還款資金了，可以提前存入還款銀行，也可以到預(yù)約日期再存入。而在預(yù)約還款日期之前，銀行只會扣取房貸月供部分，不會全額扣取。

3、銀行扣款

到預(yù)約還款日期的當(dāng)天，需要攜帶個人身份證、房貸借款合同、住房產(chǎn)權(quán)證、以及貸款銀行卡，到銀行辦理提前還款的扣款。

4、領(lǐng)取資料

銀行扣款成功后，會出具一整套的結(jié)清資料，包含貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)利證等。事實(shí)上，在領(lǐng)取完資料后，房貸提前還款流程就算完成了，但是我們還要到房管局一次，否則房子還不是我們自己的。

5、抵押注銷

攜帶個人身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)利證等資料，到房管局辦理抵押注銷，辦理完抵押注銷，房子就變成了全款房，也就是我們完全產(chǎn)權(quán)的了。

哪些人合適提前還款

1、有個人公積金的人。個人公積金務(wù)必是購房專用型的，假如貸款者一直在個人公積金里繳納了一定的金額，那么是就運(yùn)用好這一工資待遇，公司便會幫貸款者擔(dān)負(fù)一半的還款額度。

2、無論是哪些的貸款還款方式，越快結(jié)清，貸款利息負(fù)擔(dān)得起越低。針對沒還多長時間的人而言較為劃得來。是在前三分之一時間還完。20年貸款就在前七年還完，30年貸款就在前十年還完。

3、想結(jié)清貸款做抵押的人。這一部分人是擅于運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿的，一定是有好的投資方法才敢那么做。用一部分錢把房貸結(jié)清，隨后用沒有貸款的住房去銀行做抵押，隨后得到大量的現(xiàn)金流量。

4、這類人與擅于項(xiàng)目投資的人正好相反，她們一點(diǎn)不明白項(xiàng)目投資。沒有更強(qiáng)投資方法的人，又在有點(diǎn)兒錢的狀況下，盡可能多還貸款。由于省出來的貸款利息，就等同于投資理財了，促使手里的錢越來越有使用價值了。